ما هي؟
قرار إداري يصدره رئيس مجلس الجماعة (أو عامل العمالة أو الإقليم في حالات خاصة) قبل أي بناء أو إعادة بناء أو توسيع أو ترميم يحتاج رخصة.
أين؟
- في الجماعة المعنية: مكتب الضبط أو الشباك الوحيد لرخص التعمير. الطلب يمر أيضاً عبر منصة رخص (rokhas.ma).
- في العمالة أو الإقليم: لمشاريع أماكن العبادة، أو المشاريع الواقعة بين جماعتين أو أكثر.
الوثائق الأساسية (حسب المصدر)
- طلب يوقعه صاحب الشأن، أو المهندس المعماري واضع تصور المشروع، أو كل شخص انتُدب لهذا الغرض، حسب النموذج المحدد في الملحق رقم 5 من المرسوم رقم 2-18-577.
إن أودعه شخص عنك، حضّر الوكالة في التطبيق: وكالة لطلب رخصة وبناء بقعة أرضية (في التطبيق)
- جذاذة تعريف يوقعها صاحب الشأن.
- شهادة ملكية البقعة أو البناء، أو أي وثيقة تخولك حق البناء.
- تصميم البناء بجميع الطوابق، بمقياس لا يقل عن 1/100.
- تصميم يحدد حدود الأرض (من الوكالة الوطنية للمحافظة العقارية إن كان العقار محفظاً، أو تصميم طبوغرافي إن لم يكن).
- تصميم لموقع البقعة عند الاقتضاء.
- عقد المهندس المعماري حين تكون الاستعانة به واجبة.
- التصاميم التقنية للمهندسين المختصين (هيكل البناء ومتانته).
- نسخة من معاينة التصفيف إذا كان البناء محاذياً لطريق عمومي.
- دفتر الورش، ونسخ من وصولات الأداء.
- في حالة تغيير بناية قائمة أو تجديد رخصة: التصميم والرخصة السابقان.
- للعمارات الكبيرة: ملف ربطها بشبكة الاتصالات، ومذكرات تقنية عن الوقاية من الحريق والنجاعة الطاقية.
المدة والرسم (حسب إدارتي عند المراجعة)
- الدراسة: في الحين للمشاريع الصغرى، وخمسة عشر يوماً في الحالات الأخرى حسب المصدر.
- الرسم: يحدده القرار الجبائي للجماعة، ويُحسب على المساحة المغطاة بالمتر المربع.
--- هذا الدليل ملخص بصياغتنا للمصدر أعلاه في تاريخ المراجعة. الإجراءات والرسوم قد تتغير: تحقق من المصدر أو من الجماعة قبل إيداع الملف.